项目类型: | 产权交易 | 所在地区: | 江苏省扬州市城市介绍 |
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资产交易主体: | |||
资产交易金额: | 1亿元 | 资产估值: | |
意向投资方主体: | 添加时间: | 2020-11-05 |
二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年扬州市常住人口:445.98万人,GDP:2207.99亿元,人均GDP:49509元/人
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该项目位于江苏省扬州市核心位置,项目始建于2000年前,位置周边有小学、中学和大学。周边千米内包括1所医院。周边2公里内包括4座购物中心等。
项目具体数据:
占地面积:2360平米(实际2460平米);建筑面积约11000平米(实际12000平米),地下1层,地面层高10层。
项目现状:负一层为停车场、消防、高压电、控制室、超市;一层:俱乐部、大药房、蛋糕房、酒店、超市等业态;二层:教育培训、俱乐部;三层:宴会厅、办公区;四层:酒店客房、办公区、教育培训;五至十层:酒店客房;
一楼店铺可转让,面积约1350平米;出售价格约5000万-6000万;剩余面积为9500平米。可租可售。
大楼年租金收益:600万元/年;
交易方式:产权交易;
交易价格:1亿元;
楼上酒店自营式投资:
如二楼以上全面改造成商务快捷酒店,目前3楼以上为维也纳酒店(包含120间客房、餐厅、300人会议室、120人会议室、20人会议室),只需改造2-3层,可增加约50间客房。此等地理位置、规模商务酒店年销售至少1200万/年。投资小回报高。如纯承包年承包费用约300万/年。
目前房屋无贷款。另考虑地理位置,政府规划拆迁的可能性,市值非常可观至少约4亿。
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