| 项目类型： | 产权交易 | 所在地区： | 江苏省扬州市城市介绍 |
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| 资产交易主体： | |||
| 资产交易金额： | 1亿元 | 资产估值： | |
| 意向投资方主体： | 添加时间： | 2020-11-05 |
二线城市 当地人口数据及GDP数据参考
：2015年扬州市常住人口:445.98万人，GDP:2207.99亿元，人均GDP:49509元/人
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该项目位于江苏省扬州市核心位置，项目始建于2000年前，位置周边有小学、中学和大学。周边千米内包括1所医院。周边2公里内包括4座购物中心等。
项目具体数据：
占地面积：2360平米（实际2460平米）；建筑面积约11000平米（实际12000平米），地下1层，地面层高10层。
项目现状：负一层为停车场、消防、高压电、控制室、超市；一层：俱乐部、大药房、蛋糕房、酒店、超市等业态；二层：教育培训、俱乐部；三层：宴会厅、办公区；四层：酒店客房、办公区、教育培训；五至十层：酒店客房；
一楼店铺可转让，面积约1350平米；出售价格约5000万-6000万；剩余面积为9500平米。可租可售。
大楼年租金收益：600万元/年；
交易方式：产权交易；
交易价格：1亿元；
楼上酒店自营式投资：
如二楼以上全面改造成商务快捷酒店，目前3楼以上为维也纳酒店（包含120间客房、餐厅、300人会议室、120人会议室、20人会议室），只需改造2-3层，可增加约50间客房。此等地理位置、规模商务酒店年销售至少1200万/年。投资小回报高。如纯承包年承包费用约300万/年。
目前房屋无贷款。另考虑地理位置，政府规划拆迁的可能性，市值非常可观至少约4亿。
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