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江苏省南京市45万方大型商业综合体项目(部分已经定制出售)寻合作开发 [ 项目编号:XM2593 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 江苏省南京市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额: 14亿元  已投资金:  
项目合作方式: 股权合作   发布时间: 2021-05-25

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南京市常住人口:800.47万人,GDP:5010.36亿元,人均GDP:62593元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于江苏省南京市。该项目土地目前已经在房企公司名下,项目为地铁上建筑物,位于地铁口。该项目周边有近80万居民没有⼤型商业配套,也填补了该地区的空白。
    
     项目具体数据:
     总建筑面积:45万平方米;计容总建筑⾯积35万平方米;其中:地下面积为11万平方米,包括了2万平方米的地下商业面积及9万平方米的停车场面积;⼤型综合购物中⼼(地上):8万平方米;甲级办公楼面积为5万平方米;商业街面积为2万平方米;公寓面积为2万平方米;普通办公面积为17万平方米;
     ⼟地性质:为商业⾦融;
     目前,该项目已经出售预定的部分包括:
     1、⼤型综合购物中⼼:约10万平方米(含地下2万平方米);
     2、公寓:2万平方米;
     3、普通办公楼:4万平方米;
    
     总销售收入预计:48亿元;
    
     项目现状:准备开工建设中。
    
     合作方案:
     1、项目公司股东中的60%股份由投资⽅出资6亿元(可配资70%);
     2、项目公司股东将持40%股份改为固定回报,4万平方米普通办公楼,对该项目不再投资;
     3、投资测算,实际使⽤资⾦约14亿元可滚动开发完成;
    
     其他说明:
     该项目的合作要点在于去化普通办公楼约13万方+5万方的甲级写字楼,这块可以采取企业订制、整层散售等形式保证运营品质,或租赁,可抵押贷款及经营贷款⽅式融资10-15亿元,年息约5%。
    
    
    
    

意向投资方主体:

不限

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