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江苏省南京市溧水某住宅地块融资4亿-4.5亿元（有更新） [ 项目编号：XM2514 ]

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项目类型：	项目融资	所在地区：	江苏省南京市城市介绍
项目融资金额：	4-4.5亿元	项目融资期限：	6+6；或18个月
项目融资用途：	缴纳土地款及开发费用	担保方式：
项目总投资金额：		已投资金：
项目融资方式：		发布时间：	2020-11-29

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年南京市常住人口:800.47万人，GDP:5010.36亿元，人均GDP:62593元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

住宅

项目概述：

该项目位于江苏省南京市溧水。该地块项目周边包括学校、医院及农贸市场，基本生活配套齐全。地块距离地铁站步行约为2公里。距离禄口机场12公里、距离南京南站38公里。该地区是溧水重点规划三大城市片区之一。该片区教育资源优越。

     项目具体数据：
     土地面积：100亩以下；
     土地性质：住宅用地；
     项目现状：土地已经拍下；地块目前基本平整；
     购房政策：南京户籍在溧水购房不限购；
     周边房价：目前均价1.15万元/㎡。

     融资要素：
     融资金额：4亿-4.5亿元；
     融资用途：缴纳土地款及开发费用；
     融资期限：6+6；或18个月，可以提前还款；（最好跟开发贷并存）
     融资方式：明股实债；
     年化要求：15%；（包含居间费）
     抵押担保措施：项目公司股权及土地；
     还款来源：开发贷及销售回款。
     资金需要时间节点：2020年12月20日前，需要2亿；2021年2月20日需要2.5亿元；
     其他说明：该项目中有3家股东，股权结构442；

     资方沟通反馈：
     1、使用期限：3个月以内允许提前还款；
     2、资金来源不能为募集；
     3、资金用途：前融；
     4、用款时间：最好12月底之前；
     5、开发背景：三个股东合作开发，比例4：4：2；