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江苏省盐城市大丰区46亩住宅用地及65套现房9600万整体转让 [ 项目编号：XM2497 ]

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项目类型：	项目转让	所在地区：	江苏省盐城市城市介绍
项目转让主体：	企业	项目所属行业：	住宅
项目转让金额：	9600万元	项目总投资金额：
土地面积：	46亩	意向投资方主体：
发布时间：	2020-11-05

三线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年盐城市常住人口:726.02万人，GDP:2266.26亿元，人均GDP:31215元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

住宅企业

项目概述：

该项目位于江苏省盐城市大丰区。项目周边已形成了成熟的生活圈,全面满足生活、购物、休闲等需求。5A级旅游景区、医院、学校、银行、超市齐全，生活方便。

     项目具体数据：
     土地面积：46亩；住宅约为31497平方、商业约7200平方左右，在六层范围内，可以规划重新调整。
     土地性质：商住用地（商业占10%）；
     容积率：1.3；
     项目现状：前期开发还有65套住宅及车库没有销售。（剩余房源为现房销售）
     债权债务：目前资金流正常，对外仅有工程款债务约420万元，对内：股东债权 2658万元。

     转让方式：整体股权转让；
     转让价格：
     1、46亩土地，每亩为150万x46=6900万；
     2、65套房，平均每套約为105平方，每平方米转让价3350元（市场价3800元/平方米）；另加自行车库1个約3.5万元，每套35.18万十自行车库3.5万=每套38.68万x65套=2514.2万元；
     3、汽车库12万x20个=240万(在地面上，可住人)；
     三项合计：9654.2万元