项目类型: | 项目融资 | 所在地区: | 江苏省南京市城市介绍 |
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项目融资金额: | 1.5亿元 | 项目融资期限: | 24个月。 |
项目融资用途: | 支付该项目代持管理费8,000万;土地转让费1,000万;工程款等; | 担保方式: | 土地抵押+股权质押 |
项目总投资金额: | 已投资金: | ||
项目融资方式: | 发布时间: | 2020-10-06 |
(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南京市常住人口:800.47万人,GDP:5010.36亿元,人均GDP:62593元/人
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该项目位于江苏省无锡市惠山区,该地块现状为净地,场地地势平坦,地质条件良好。块周围为商业中心及公建用地, 公建配套设施正在完善中,是建设商业中心的理想之地。该项目距无锡市区约 12 公里。无锡规划中的轻轨7号线设有两个站点,在该地块附近.地块周边商业环境配套成熟。该项目同意融资代建模式。
项目具体数据:
土地面积:45亩;总建筑面积9万平方米。其中: LOFT 公寓面积为6.7万平方米。商业面积8000 平米。
容积率:2.65;
周边房价:1.2万/每平方米;酒店公寓产品价格。
融资要素:
融资金额:1.5亿;
融资期限:24个月;按年付息,满一年可提前还款。
年化要求:18%;(包含居间费)
融资用途:支付该项目代持管理费8,000万;土地转让费1,000万;工程款等;
担保措施:,土地抵押+股权质押。
还款来源:销售回款,预计销售收入10亿左右。银行开发贷已经商谈好约2.5亿。
销售回款,预计销售收入10亿左右。银行开发贷已经商谈好约2.5亿。
项目优势:该项目为本区域内特有产品,买一层送一层,再加上面积小,以 40-44 平米为主,总价低,客户还可以申请民用水电,自住投资皆可.
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