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江苏省无锡市中心城区27亩住宅项目推荐 [ 项目编号：XM2436 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	江苏省无锡市城市介绍
交易类别：	住宅用地	交易方式：
转让范围：	定向摘牌	资产估价：
转让价格：		土地面积：	27亩
转让截止时间：		发布时间：	2020-07-22

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年无锡市常住人口:637.26万人，GDP:5758亿元，人均GDP:90355元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

住宅用地

项目概况：

该项目位于江苏省无锡市中心城区。距离政府8公里。

     项目具体数据：
     土地面积：27亩；计容建面4.3万平方米，其中，临街配套商业最小面积300平方米；
     土地性质：住宅用地；
     容积率：2.4；
     地块现状：净地；
     预计：项目总销售额13.1亿元；
     依据规划条件，分别按1.35万元/ 平方米、1.55万元/平方米、 1.80万元/ 平方米楼面地价测算，预计2021年地块周边住宅新盘均价2.97万元/平方米，一层临街商业均价3.85万元/平方米，车位14.6万元/个。
     项目税后净收益分别为1.47亿元、 0.96亿元、 0.33亿元，项目净利润率分别为11.2%、 7.4%、 2.5%，资金成本已按12%年化计入。

     优势：
     1、无锡中心城区纯住宅项目；
     2、教育商业交通配套成熟；
     3、地价有优势，去化有保障, 净利润率较高。