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江苏省南京市浦口区560亩优质家庭农场项目(35万棵成年树木)3800万整体转让 [ 项目编号:XM2432 ]

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项目类型: 项目转让 所在地区: 江苏省南京市
城市介绍
项目转让主体: 企业   项目所属行业: 创业农庄  
项目转让金额: 3800万元 项目总投资金额:  
土地面积: 530亩 意向投资方主体: 不限
发布时间: 2020-07-19

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南京市常住人口:800.47万人,GDP:5010.36亿元,人均GDP:62593元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于江苏省南京市浦口区某村,该项目为家庭农场项目,该项目先后获得江苏省百佳优秀生态家庭农场等多项荣誉。该项目园区总面积为560亩;划分为六大区域,包括梨树观赏区、垂钓休闲区、生态果园采摘区、生态养殖观赏区、生态餐厅、农家乐休闲区,桥梁3座。整个农场园区设施齐全,运营正常,因业主年事已高,无人接班,现底价转让。
    
     项目具体数据:
     流转土地:560亩;目前只有360亩土地需要每年缴纳20 .7万的土地租赁费(按年缴纳)。另外200亩自己开垦的土地无需缴租金。其中还有1.5亩的可开发农业设施用地。
     该农场目前种植大、小树木35万株左右,共计 15 个品种;
     其中梨树9000棵((已种 5 年、杆径 7-15 公分):每年产梨约30万斤-40万斤。因梨树品种非常好(引进日本梨树品种),所以销量不错。目前京东零售价为5元/斤;市场销售价格是7.5元/斤;
     生产办公房:500平方米;设备齐全(手续已办好在区政府);
     苗木基地专用电、用水、网线已建成;
     藕塘: 15 亩;
     鱼塘 2 块:(一块 8 亩、一块 7 亩);
     货场及停车场: 1500平方米;
     防鸟网: 6.6 万平方米;
     翻斗车 2 台,寻耕机 1 台。
    
     土地租赁到期时间:2025 年截止;如再租可重新签约。实际转让租金按 335 亩收取。该村土地目前整体包给八家大的企业一起整体租赁,到2024年八家企业一起续租,无需担心政策变动而导致无法续租。
    
     树木详细数据:
     美国红妮:规格(cm)H=350~400cm;数量2000(株);
     香樟:规格Φ=15~30cm;数量600(株);
     栾树:规格Φ=8~15cm;数量1700(株);
     大叶女贞:规格Φ=5~10、H=200~350cm;数量15000(株);
     独杆红叶石楠:规格Φ=8~12cm;数量2000(株);
     三角枫:规格H=300~400cm;数量12000(株);
     朴树:规格Φ=5~8、H=250~350cm;数量23000(株);
     大朴树:规格Φ=10~15cm;数量250(株);
     广玉兰:规格Φ=10~25cm;数量150(株);
     白玉兰:规格Φ=7~10cm;数量2500(株);
     樱花:规格Φ=8~15cm;数量2000(株);
     桂花:规格Φ=6~8cm;数量150(株);
     桂花:规格Φ=10~25cm;数量160(株);
     紫薇:规格Φ=5~8cm;数量400(株);
     雪松:规格H=200~400cm;数量270000(株);
     雪松:规格H=200cm;数量10000(株);
     梨树:规格Φ=7~15(五年已结果);数量9000(株);
     桃树:规格Φ=20~30(三年结果);数量30(株);
     共计:350940(株);
    
     资产总评估价格:6641万元(评估报告日期2020年4月)
     债权债务及资产抵押:无;
     项目每年可申请农业补助:最低120万元左右。
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:3800万元;
    

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